Osztatlan közös földtulajdon megszüntetése Magyarországon

Eliminating shared ownership of agricultural land in Hungary

Abstract

In Hungary, shared ownership of agricultural land can be terminated - as a general rule - according to the provisions of Act V of 2013 on the Civil Code. Shared ownership can be terminated by agreement of the co-owners or by court. The objects of joint ownership must be subdivided primarily in kind. The elimination of undivided ownership of agricultural land is a political priority. Due to the large number of owners, the elimination of shared agricultural land ownership by the agreement of owners is practically impossible. Litigation can be very lengthy and complicated. Therefore, in order to facilitate the processes, the legislator provided in separate regulations on alternative ways of terminating of agricultural land undivided ownership. The paper deals with and compares the possible ways of implementing the termination of shared agricultural land ownership.

Kivonat

Magyarországon a közös tulajdon – főszabályként – a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény előírásai szerint szüntethető meg. A közös tulajdon megszüntetése történhet a tulajdonostársak megegyezésével vagy bírósági úton. A közös tulajdon tárgyait elsősorban természetben kell megosztani. A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon megszüntetése kiemelt politikai cél. A közös földtulajdonok egyezséggel történő megszüntetése – a tulajdonosok nagy száma okán – gyakorlatilag lehetetlen. A peres eljárások pedig igen hosszadalmasak és bonyolultak lehetnek. Ezért a folyamat megkönnyítése céljából a jogalkotó külön jogszabályokban rendelkezett az osztatlan közös földtulajdon megszüntetésének lehetséges módjairól. A cikk a közös földtulajdon megszüntetésének lehetséges módjaival foglalkozik, azokat hasonlítja össze.