A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon megszüntetésének új jogszabályi lehetőségei

New legal options of terminating undivided joint ownership of agricultural land

Abstract

On January 1, 2021, new legislation on terminating the undivided joint ownership of agricultural land entered into force, which intends to solve the decades-old problems by simplifying the procedure for the termination of undivided joint ownership to increase the competitiveness of the agricultural sector. The new legal rules also aim the owner data maintenance of agricultural plots registered in the land registry because in many case these data are incomplete or the owners are older than 120 years. For the further development of the Hungarian agricultural economy, it is essential to solve the situation of areas with often non-transparent ownership, and to promote the agricultural use of lands that have not yet been or are difficult to use. The law helps to eliminate undivided joint land ownership with a number of new provisions, supporting in all cases the agreement of the parties, as well as the further acquisition of property by the actual land users and the creation of effective agricultural plots.

Kivonat

2021. január elsején lépett hatályba a földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolását és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezését célzó új szabályozási környezet, ami az osztatlan közös tulajdon megszüntetési eljárásának egyszerűsítése révén a versenyképesség növelésének évtizedek óta fennálló problémáit hivatott rendezni. A magyar agrárgazdaság további fejlődéséhez elengedhetetlen a sok esetben átláthatatlan tulajdonviszonyokkal rendelkező területek helyzetének megoldása, az eddig nem vagy nehezen hasznosítható földek mezőgazdasági célú használatának elősegítése. A földeken fennálló osztatlan közös tulajdon felszámolásáról és a földnek minősülő ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilvántartási rendezéséről szóló 2020. évi LXXI. törvény számos új előírással segíti az osztatlan közös földtulajdon megszüntetését, minden esetben támogatva a felek egyezségét, valamint a tényleges földhasználók további tulajdonszerzését és jól hasznosítható birtoktestek kialakítását.